Areal Dreispitz erhält neue Quartierstrasse und Werkleitungen
Damit die Verdoppelung des Wohnungsangebots im Areal Dreispitz realisiert werden kann, plant die Stadt Zürich unter anderen eine neue Quartierstrasse.
Das Areal Dreispitz in Zürich-Saatlen umfasst rund 9 Hektaren und ist heute vollständig überbaut. Es entstand mehrheitlich in der Nachkriegszeit als Genossenschaftssiedlung im Eigentum der ASIG Wohngenossenschaft.
Wie die Stadt Zürich schreibt, entwickelt die ASIG Wohngenossenschaft gemeinsam mit der Stadt Zürich seit 2008 die Zukunft des Areals.
Der Stadtrat genehmigte 2017 den «Masterplan Dreispitz» (STRB Nr. 925/2017) als Grundlage für eine schrittweise Siedlungserneuerung mit rund 900 neuen Wohnungen, was einer Verdoppelung des bisherigen Angebots gleichkommt.
2021 wurde zur Erschliessung und Landumlegung der «Quartierplan Nr. 495 Areal Dreispitz» (STRB Nr. 558/2021) sowie für die Überbauung des Gebiets der private Gestaltungsplan «Areal Dreispitz» (STRB Nr. 544/2021) festgesetzt. Die Stadt beteiligt sich an der Umsetzung der im Quartierplan vorgesehenen Feinerschliessung.
Dreispitz-Strasse wird zur Begegnungszone
Die Dreispitz-Strasse soll zwischen der Saatlen- und der Wallisellenstrasse umgelegt und zur Begegnungszone umgestaltet werden. Die Strasse soll zudem verbreitert und mit Trottoirüberfahrten an die übergeordneten Strassen angeschlossen werden.
Die Umlegung der Dreispitz-Strasse bedingt einen Landabtausch zwischen den Grundeigentümerinnen. Bisher städtisches Land vom nördlichen Anschluss der Dreispitz-Strasse an die Saatlenstrasse bis zur neuen Strassenführung der Dreispitz-Strasse wurde von der Stadt auf die ASIG Wohngenossenschaft übertragen und wird durch diese als Grünzug mit Anschluss an den Ueberlandpark umgestaltet.
Der neue Strassenraum soll stellenweise entsiegelt und mit Grünflächen versehen werden und es werden auf öffentlichem Grund 72 zusätzliche Bäume gepflanzt.
Zugunsten dieser Massnahmen müssen 70 bestehende Blaue-Zone-Parkplätze und 4 Zweiradabstellplätze aufgehoben werden. Mit der geplanten Siedlungserneuerung werden Parkplätze gemäss Quartierplan zukünftig auf Privatgrund erstellt.
Zeitgleiche Erneuerung von Kanalisation und Leitungen
Koordiniert mit dem Strassenbau soll im Quartierplangebiet die alte, schadhafte Kanalisation erneuert werden. Die Wasserleitungen, ein Rohrblock für das Stromnetz, die Beleuchtung sowie eine Fernwärmeleitung sollen neu erstellt werden.
Der Stadtrat hat für die städtische Beteiligung an den Strassen-, Kanal- und Werkleitungsbauarbeiten zur Umsetzung des Quartierplans gebundene einmalige Ausgaben von 10,21 Millionen Franken bewilligt.
Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant. Die Arbeiten dauern voraussichtlich bis Ende 2028. Sie werden mit den geplanten Hochbauvorhaben im Quartierplangebiet koordiniert.
