Teilrevision Lettenplateau: Platz für Wohnen und Bildung
Die Stadt Zürich ermöglicht mit der BZO-Teilrevision Lettenplateau mehr bezahlbaren Wohnraum, sichert die künftige Schulanlage und erhält die Lettenwiese.
Wie die Stadt Zürich informiert, ermöglicht die Teilrevision «Lettenplateau» der Bau- und Zonenordnung (BZO) eine sozial nachhaltige Verdichtung im Lettenquartier und leistet einen Beitrag zum städtischen Drittelsziel: Die Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals (BEP) plant, ihre Siedlungen auf dem Lettenplateau mit zusätzlichem bezahlbarem und barrierefreiem Wohnraum zu erweitern.
Dadurch wird das Wohnungsangebot einer breiteren Bevölkerung zugänglich gemacht. Auch wird – gemäss den Vorgaben der kommunalen Richtplanung – ein geeigneter Standort für die zukünftige Schulanlage gesichert und die im Quartier beliebte Lettenwiese bleibt erhalten.
Landabtausch für nachhaltige Entwicklung
Möglich wird diese Weiterentwicklung durch eine neue Nutzungsanordnung und einen flächengleichen Landabtausch zwischen der BEP und der Stadt Zürich. Die heutige städtische Parzelle ermöglicht nur limitierte Bebauungsmöglichkeiten, welche durch ihre Lage zu Konflikten mit den umliegenden BEP-Siedlungen führen würden und die im Quartier geschätzte Lettenwiese beeinträchtigten.
Die BZO-Teilrevision «Lettenplateau» schafft nun die planungsrechtliche Grundlage für eine nachhaltige Zukunftslösung. Mit Vorteilen für das Quartier, die Schule und den Grün- und Freiraum. Sie liegt vom 4. Februar bis und mit 7. April 2026 öffentlich auf. Während dieser Frist können Einwendungen eingereicht werden.
Kooperative Testplanung als Basis
Als Lettenplateau werden die Parzellen zwischen der Imfeld-, Rousseau- und Lettenstrasse südöstlich des Bahnhofs Wipkingen im Eigentum der Stadt Zürich und der Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals (BEP) bezeichnet. Aktuell befindet sich das Grundstück der Stadt Zürich in der Mitte des Lettenplateaus, umrandet von den Wohnbauten der BEP.
Die Sporthalle Letten steht am westlichen Rand der Lettenwiese. Durch den Landabtausch und die neue Anordnung verschiebt sich die heutige Schulparzelle von der Mitte des Lettenplateaus an die Imfeldstrasse bzw. seinen nordwestlichen Rand.
Diesem Vorhaben liegt eine kooperative Testplanung zugrunde, in der von 2021 bis 2023 städtebauliche Konzeptvarianten über das gesamte Lettenquartier erarbeitet und breit diskutiert wurden.
Sozialverträglich, partnerschaftlich und hochwertig
Die BZO-Teilrevision unterstützt insgesamt die aktive Wohnpolitik der Stadt Zürich, indem Baureserven städtebaulich qualitativ hochwertig aktiviert werden können. Die partnerschaftliche Entwicklungsabsichten der BEP und der Stadt Zürich sichern eine sozialverträgliche Etappierung der Schulanlage und Wohnsiedlung.
Die BEP wird unmittelbar nach der BZO-Teilrevision den Architekturwettbewerb durchführen.
