So wohnt Roger Federer jetzt am Zürichsee
Tennisplatz, Pool und direkter Seeanstoss: Roger Federer wohnt jetzt in seinem neuen Anwesen am Zürichsee. Nau.ch hat sich vor Ort umgehört.
Das Wichtigste in Kürze
- Roger Federer ist offenbar mit seiner Familie ins Anwesen am Zürichsee eingezogen.
- Zum 16'000 Quadratmeter grossen Grundstück gehören ein Tennisplatz und ein offener Pool.
- Die Nachbarn reagieren gelassen bis begeistert auf den prominenten Zuzüger.
- Eine Luxusimmobilien-Kennerin erklärt, was solche Anwesen so teuer macht.
Ein eigener Tennisplatz, ein grosser offener Pool und eine parkähnliche Anlage: Roger Federers neues Zuhause in Rapperswil-Jona SG bietet reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Und das alles direkt am begehrten Zürichsee.
Eine Nau.ch-Illustration zeigt die beeindruckenden Ausmasse des Anwesens. Das Grundstück umfasst rund 16'000 Quadratmeter.
Darauf stehen unter anderem sechs Gebäude, dazu kommt eine Tiefgarage. Die Kosten werden auf rund 70 Millionen Franken geschätzt.
Auch auf dem eigenen Tennisplatz ist klar, wer hier zu Hause ist: An der Wand prangt Federers Logo «RF». Die Anlage ist so weitläufig, dass der Hausherr seine Wege wohl sogar mit einem Golfcart zurücklegen könnte.
Nach jahrelangen Bauarbeiten wohnt der 20-fache Grand-Slam-Sieger inzwischen mit seiner Familie dort. Anwohnende haben abends Licht im Hause Federer gesehen. Nau.ch berichtete.
Seegrundstücke gehören zu den exklusivsten Lagen
Was macht ein solches Anwesen so teuer? Anisa Imhof, Content Creatorin für Luxusimmobilien, ordnet für Nau.ch ein: «Grundsätzlich gehören Grundstücke mit direktem Seeanstoss am Zürichsee zu den exklusivsten und begehrtesten Lagen der Schweiz.»
Entsprechendes Bauland sei äusserst begrenzt. Zum Grundstückspreis kommen bei solchen Neubauten zahlreiche weitere Posten: individuelle Architektur, hochwertige Materialien, komplexe Gebäudetechnik, Sicherheitskonzepte und eine aufwendig gestaltete Umgebung.
«In diesem Segment können deshalb durchaus Investitionsvolumen in zweistelliger Millionenhöhe erreicht werden», sagt Imhof.
Ob die schon länger kursierende Schätzung von 70 Millionen Franken bei Federers Anwesen zutrifft, lässt sie ausdrücklich offen. Ohne detaillierte Kenntnisse des Grundstücks und des Bauprojekts lasse sich diese nicht seriös beurteilen.
Viele Luxusimmobilien wechseln diskret den Besitzer
Vergleichbare Anwesen gibt es laut Imhof vor allem an privilegierten Lagen am Zürich- und Genfersee sowie in St. Moritz. Direkte Preisvergleiche sind allerdings schwierig.
«Gerade im obersten Preissegment werden Immobilien häufig diskret und ausserhalb des öffentlichen Marktes vermittelt.» Ein vollständiger Überblick über vergleichbare Objekte und die tatsächlich bezahlten Preise sei deshalb kaum möglich.
Generell beobachtet Imhof in diesem Segment eine Vorliebe für moderne, zeitlose Architektur: klare Linien, grosse Glasfronten und fliessende Übergänge zwischen drinnen und draussen. In Seelagen seien zudem Licht, Aussicht und die Einbettung in die Umgebung zentral.
Federers Architektur selbst möchte sie aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer nicht beurteilen.
«Roger Federer ist ein Mensch wie jeder andere»
Und wie kommt der prominente Neuzuzüger in Rapperswil an? Nau.ch hat sich vor Ort umgehört.
Peter (84) lässt sich vom berühmten Neuzuzüger wenig beeindrucken. «Roger Federer ist ein Mensch wie jeder andere. Ich denke nicht mal, dass die Steuern hier sinken wegen ihm. Dafür bräuchte es ein paar Reiche mehr.»
Ein Mitarbeiter eines Lebensmittel-Lädelis würde den Tennisstar dagegen gerne wiedersehen. Er hat Federer nach eigenen Angaben bereits vor einem Jahr in der Gegend gesehen.
«Ich würde mich freuen, ihn hier wieder anzutreffen. Roger Federer ist eine lebende Legende.»
«Wer Geld hat, hat mehr Möglichkeiten»
Anwohnerin Ivana beschäftigt vor allem der Zugang zum Wasser. «Ich finde es schade, dass die normalen Leute da vorne nicht an den See können. Aber wer Geld hat, hat mehr Möglichkeiten.»
Damit spricht sie einen Streit an, der das Bauprojekt seit Jahren begleitet. Schon vor dem Baustart Ende 2019 forderten Seeufer-Schützer einen öffentlich zugänglichen Weg entlang von Federers Grundstück. Einen solchen gibt es dort bis heute nicht.
Die Kritik am fehlenden Uferweg schmälert Ivanas Freude über eine mögliche Begegnung aber nicht. Sie würde sich «sehr freuen», Roger Federer hier zu sehen.
Vom Baustopp bis zum gestrichenen Bootshaus
Bis die Familie ihr neues Zuhause beziehen konnte, brauchte sie jedenfalls Geduld. Roger Federer hatte das Grundstück im Sommer 2019 gekauft. Ursprünglich war der Einzug auf Ende 2021 geplant.
Doch das Projekt geriet mehrfach ins Stocken. Wegen einer Belastung mit altem Bauschrott mussten rund 90 Zentimeter Boden abgetragen werden. Unklarheiten um eine Mauer am Seeufer führten 2021 zu einem zwischenzeitlichen Baustopp.
Auch wechselte Federer den Architekten. Im Herbst 2024 stoppte der Bund schliesslich das geplante Bootshaus-Projekt. Auf dessen Bau verzichtete der Tennisstar letztlich.
Nun scheint die lange Baugeschichte weitgehend abgeschlossen. Die Nachbarn können sich auf Begegnungen mit der «lebenden Legende» freuen.
