Kaum leere Wohnungen in Zürich und Winterthur
Zürich 17.08.2023 - 12:32
Im Kanton Zürich stehen weniger Wohnungen leer als im Vorjahr. Die Leerwohnungsziffer ist von 0,61 auf 0,53 Prozent gesunken.
Der diesjährige Rückgang ist schwächer als in den beiden Vorjahren und nicht flächendeckend, wie die kantonale Direktion der Justiz und des Innern am Donnerstag, 17. August 2023, mitteilte.
Bei den Wohnungen mit drei oder weniger Zimmern gab es prozentual den stärksten Rückgang.
Doch noch immer stehen Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern seltener leer als kleinere. Mehr leere Wohnungen melden nur die Hälfte der Gemeinden.
Am höchsten ist der Anteil der leeren Wohnungen im Zürcher Oberland, am tiefsten in den Städten Zürich und Winterthur.
Nur sieben leer stehende Neubauwohnungen
So standen am 1. Juni 2023 in der Stadt Zürich nur 144 Wohnungen leer, die Leerwohnungsziffer beträgt somit lediglich 0,06 Prozent, wie Statistik Stadt Zürich mitteilte.
Auch bei Neubauwohnungen gebe es kaum Leerstände.
Obwohl innert Jahresfrist 2900 Neubauwohnungen in der Stadt Zürich fertiggestellt worden sind, stellt die Erhebung 2023 nur sieben leer stehende Neubauwohnungen fest.
Eine derart schnelle Absorption von Neubauwohnungen sei ungewöhnlich, schreibt Statistik Stadt Zürich.
Die Leerwohnungsziffer in Winterthur 0,19 Prozent
In Winterthur sank die Leerwohnungsziffer von 0,37 Prozent im Vorjahr auf 0,19 Prozent. Das ist der tiefste Stand seit neun Jahren, wie die Stadt mitteilte.
Insgesamt standen zum Stichtag 113 Wohnungen leer. Die Wohnbautätigkeit ist weiterhin hoch.
Für 2023 steuern allein die Projekte in der Lokstadt, im Hobelwerk, an der Gertrudstrasse und im Lokwerk rund 400 neue Wohnungen bei.
Ausbau des Wohnungsangebots deckt die Nachfrage nicht
Der Rückgang der Leerwohnungsziffer weist darauf hin, dass der Ausbau des Wohnungsangebots die Nachfrage nicht deckt, wie der Kanton schreibt.
Zwar hat die sogenannte Nettowohnungsproduktion, also Neubau minus Abbrüche, im ersten Halbjahr in den meisten Regionen zugenommen, sie bleibt aber mehrheitlich unter dem Durchschnitt der letzten Jahre.
Für die Statistik werden die am 1. Juni 2023 leer stehenden Wohnungen erfasst, die entweder zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden.
Nicht erfasst werden Wohnungen, die zwar unbewohnt, aber bereits vermietet oder verkauft sind.
